경기도 서남부 숨겨진보석 안산 호재이유 총정리

지난번 필자는 GTX-C와 관련하여 안산에 대해여 포스팅을 하였다.

 

2021.07.24 - [금융투자/부동산이야기] - GTX-C 안산 상록수역 연장 반드시 필요한 이유

GTX-C 안산 상록수역 연장 반드시 필요한 이유

2021.07.17 - [금융투자/부동산이야기] - GTX-C 가능성이 보이는 펜타 역세권 초지역 메이저타운 푸르지오(메트로, 파크, 에코) 임장기 : 안산시 단원구

GTX-C 가능성이 보이는 펜타 역세권 초지역 메이저타운 푸르지오(메트로, 파크, 에코) 임장기 : 안

오늘 필자는 현재도 HOT하지만 단기적인 미래, 장기적인 미래에 더욱더 멋진 모습으로 변화하게 될 안산에 대해서 정리해보는 시간을 가지도록 하겠다. 안산하면 무엇이 떠오르는가? 반월공단? 시화공단? 아니면 슬픈 기억인 세월호..? 지저분하고 슬픈 이미지가 남아있긴 하지만, 안산의 호재를 생각하면 가장 떠오르는 것이 교통 호재일 것이다.

 

1. 안산시 최근 근황

 

경기도 서남부 교통의 중심지 안산

 

윤화섭 안산시장 “새로운 1년, 상생도시 더 빛낸다”- 2021.07.06

윤화섭 안산시장 “GTX-C 유치·초지역세권 개발 집중” - 2021.07.05

윤화섭 시장, "GTX-C노선 안산 유치, 모든 방안 찾아 최선 다할 것"- 2021.06.16

윤화섭 시장 “GTX-C 안산연장 반드시 실현”- 2021.06.07
안산 '5도6철' 시대 온다…서해안권 교통허브 기대 - 2020.09.15

 

2. 안산시 호재 덩어리 - 신안산선

 

신안산선 노선도

신안산선의 모습이다. 안산시에는 본선1구간인 한양대역, 호수역, 중앙역, 성포역, 그리고 3기 신도시인 장상지구의 장하역에 정차할 예정이며,  본선2구간에서는 원시역, 원곡역, 초지역, 선부역, 달미역 등 총 10개 역이 정차 할 예정이다. 현재도 본선2구간은 신안산선이 아닌 것으로 착각하는 사람도 종종 있는것으로 확인이 되고 있으나 본선2구간도 분명 신안산선이다.(Feat. 소사원시선 공유 노선) 신안산선의 개통시기는 2024년 말 개통을 목표로 공사를 진행중에 있다.

신안산선 성포역과 호수역 조감도

신안산선의 호수역 공사현장

 

3. 수도권 순환철도망

지난번 포스팅에서는 언급을 안하였지만 경기도 순환철도망 노선도 있다. 현재 안산에는 소사원시선이 있다. 여기에 소사에서 일산의 대곡역까지 연결이 되는데 2024년 개통 예정으로 진행 되고 있다. 아래와 같이 경기도 순환철도망이 전 구간 개통이 된다면 본 노선을 이용하여 여러 노선의 환승을 이용할 수 있다.

경기도 순환철도망 노선도

4. 인천발 초지역 KTX

인천발 KTX는 수인선 ‘송도역’을 출발해 ‘초지역’과 ‘어천역’을 거쳐, KTX 경부선과 연결된다. 오는 2024년까지 궤도 설치 및 개량 공사를 마치고, 2025년 개통을 목표를 하고있다.

 

5. 안산 부동산 전망 

 

전년말 대비 수도권 상승률 상위지역

현재 안산의 부동산은 2020년 대비 평균 약23%가 상승하며 수도권 상위지역으로 나타나고 있다. 그만큼 교통에 대한 호재를 많이 받은 것 같다. 안산의 부동산 전망은 1인가구의 증가로 인한 반월공단, 시화공단 및 MTV 수요로 소형 49형 또는 59형의 인기가 예상되는 부분이나, 3기신도시 장상지구의 일반 공급 물량이 아주 제한적이며 분양 예정또한 거의 일반분양이 없는 재건축 단지들만 주로 형성되어 있다. 필자가 악재아닌 악재로 생각하는 부분은 송산 서측 물량이 걱정이 되는 부분이다, 하지만 과연 신안산선 역세권 수요에 타격을 주지는 않은 것으로 생각이 된다. 

 

 

안산의 주요 아파트들을 정리하겠다.(순위 상관 없음)

- 안산중앙힐스테이트

- 안산센트럴푸르지오

- 초지역메이저타운푸르지오

- 안산레이크타운 푸르지오 

- 안산그랑시티자이 1, 2차

 

현재 주요 아파트들의 호가는 84제곱 기준 10억정도 하며 59제곱 기준 7~8억 선을 형성하고 있다. 겹겹이 쌓여 있는 호재로 인하여 앞으로 더 상승하지 않을까 필자는 생각 된다. 2025년이 되면 확 바뀌게 될 안산의 생활권 모습을 상상하며 미래의 가격 흐름을 예측해 보도록 하자.

 

지금까지 경기도 서남부 숨겨진보석 안산에 대하여 정리를 해보았다 앞으로도 다양한 지역의 호재들을 공유하고 유익한 정보를 나누도록 하겠다.