안산 e편한세상 초지역센트럴포레 임장기

필자는 현재 완공되어 입주중인 안산 e편한세상 초지역센트럴포레를 임장하였다.

 

1. e편한세상 초지역센트럴포레 소개

경기도 안산시 단원구 백운동 일대에 위치한 e편한세상 초지역센트럴포레는 지하 2층~지상 최고 35층, 12개동, 전용면적 49~84㎡, 총 1450가구 규모이다. 단지 맞은 편 백운공원을 비롯해 인근에 안산시민공원, 화랑저수지, 관산공원, 원곡공원, 화정천 등 공원들이 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 도보권인 초지역에서 지하철 4호선과 서해선, 수인선을 이용할 수 있다. 이밖에 신안산선 초지역(예정), KTX 초지역(예정)도 가까워 총 5개 노선을 이용할 수 있는 펜타 역세권 입지를 갖췄다.

 

초지역에대한 자세한 소개는 이전에 포스팅한 초지역 메이저타운 푸르지오를 참조하시길.. 

2021.07.17 - [금융투자/부동산이야기] - GTX-C 가능성이 보이는 펜타 역세권 초지역 메이저타운 푸르지오(메트로, 파크, 에코) 임장기 : 안산시 단원구

GTX-C 가능성이 보이는 펜타 역세권 초지역 메이저타운 푸르지오(메트로, 파크, 에코) 임장기 : 안

또 단지 인근에 이마트, 홈플러스, 롯데백화점 등 편의시설과 고려대 안산병원, 안산중앙역 로데오 상권 등을 편리하게 이용할 수 있다. 안산시민공원과 화랑저수지 등이 가까워 여가시간에 산책과 운동 등도 즐길 수 있다. e편한세상 브랜드 프리미엄에 걸맞은 상품 설계도 주목 할만하다. 단지는 집안의 모든 면에 끊김이 없는 단열 설계를 도입해 결로와 에너지 손실을 줄였다. 모든 창호에는 이중창 시스템을 적용해 외부 소음과 냉기를 효과적으로 차단할 수 있도록 했다. 이와 함께 거실과 주방 공간의 바닥에 침실(30㎜)보다 2배 두꺼운 60㎜ 층간소음 저감 바닥재를 사용하는 획기적인 층간소음 저감 기술도 적용되었다. 또 청정 모드가 추가된 공기청정 환기시스템이 적용되었다. 미세먼지 농도가 높은 날 외부의 오염된 공기를 차단하고, 고성능 헤파필터(H13등급)가 실내공기를 정화해 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있다. 주방 레인지후드의 경우 공동덕트 방식이 아닌 세대별 직배기 방식이 적용돼 층간 소음과 악취를 완화시켜 보다 쾌적한 환경에서 조리할 수 있다.

 

2. e편한세상 초지역센트럴포레 단지 내부

필자가 돌아다니면서 느낌점은 상가가 어마무시하게 많다. 단지가 사각형이라면 단지의 두면을 상가가 감싸고 있다. 이 상가들이 다 채워질수 있을까..?하는 생각이 든다. 총 1450세대 규모인데 대략 상가만 100개가 넘는 것으로 확인이 된다. 그럼으로 인해 저층부들은 앞을 가려 뷰가 매우 좋지 않을 것으로 생각 된다. 

단지내들 둘러보았을때는 기존 재건축 단지와는 다르게 조경에 신경을 많이 쓴편으로 보였다. 나무 들도 시원시원하게 보기 좋고 비싸게 보이는 나무들로 많이 심어 놓았고, 여름에 시원해 보일 수 있도록 물 길을 만들어 놓았다. 또한 다른아파들 과는 다르게 아파트 내 조명을 리조트(?)와 비슷한 조명을 군대군대 심어 놓았다.

 

 

 

특이한 점은 놀이터 앞에 그날그날에 따라 미세먼지가 좋은지 않좋은지 바로바로 표시 되는 모니터를 만들어 놓았다.

아파트 1층의 모습

색다른 점은 주상복합에 보통 설치되어 있는 주차 가능대수가 주차장 입구에 표시 되었다. 주차유도시스템이 설치되어있는지는 모르겠다.

문주가 상당히 크다.

 

3. e편한세상 초지역센트럴포레 단지 분석.

초지역과의 거리는 797M. 직선거리로 빠른걸음으로 걸으면 저정도는 안걸리겠지만, 큰 신호등을 2개를 건너야 한다. 그것 을 기다려야 하는 시간을 따지면 15분 내외로 걸릴 것 같다. 도어투 도어(현관문에서 초지역 스크린도어)로는 여유있게 20분 정도는 잡아야 할 듯. 

 

59형 평면도이다 재건축 치고는 준수하다. 뭐하나 빠지는 평면은 아닌 것 같다. 아일랜드식탁이 있으면 조금더 좋았을듯.

 

84형 평면도. 4식구가 살기 딱 좋은 평면으로 잘 뽑았다. 알파룸으로 방 한개를 추가한 듯.

 

센트럴포레의 매물은 한개도 없다. 기존 실거래가를 확인해보니 2020년9월에 84형이 6.78억에 거래되었다. 지도를 보고있으면 센트럴포레는 메이저타운보다는 신축이지만 거리상 초지역보다는 먼 것으로 보아 초지역푸르지오 에코단지의 시세를 따라 갈 것으로 보인다. 

 

지금까지 이편한세상 초지역센트럴포레 단지를 소개하였다. 앞으로도 다양한 아파트 단지를 공유하고 유익한 정보를 나누도록 하겠다.